浙江海宁正翔商业广场项目资产拍卖公告
一、拍卖标的：浙江省海宁市海洲街道联合路97号海宁正翔商业广场项目资产。
该资产占地面积20107㎡（约30.19亩，土地使用权终止日期为2046年11月2日），建筑面积35255.64㎡（另有地下4226.23平方米），共五层（含地下一层），是集购物、餐饮、休闲娱乐于一体的综合型生活购物广场。
二、拍卖时间：2020年9月22日10时。
三、起拍价：人民币10000万元，加价幅度：人民币100万元或其整数倍。
四、保证金金额：人民币1000万元。
五、拍卖方式：网络拍卖(有保留价的升价方式)，网址：https://www.cmbfae.com
六、集中看样咨询时间：2020年9月9日至2020年9月10日
六、集中看样咨询时间：2020年9月9日至2020年9月10日
七、拍卖公告期：2020年9月1日至2020年9月21日
八、报名程序：竞买人应于2020年9月18日17:00前持有效证件到深圳市招银前海金融资产交易中心有限公司或福建方圆拍卖有限公司办理竞买登记手续并应在2020年9月21日15:00前（以到账为准）交纳拍卖保证金到指定账户。
九、受托拍卖机构：
福建方圆拍卖有限公司（福州市杨桥东路19号衣锦华庭一期1座302室）
深圳市招银前海金融资产交易中心有限公司（深圳市福田区深南大道2016号招商银行深圳分行大厦33楼）
十、咨询电话：
招银前海：13823673061、18682068887
招商银行：0591-87609387 18005006008
以上全部信息详情请登录深圳市招银前海金融资产交易中心有限公司相关信息披露网站www.cmbfae.com或福建方圆拍卖有限公司相关信息披露网站www.fypmh.com查看。
2020年9月1日
浙江海宁正翔商业广场项目简介
浙江省海宁市海洲街道联合路97号海宁正翔商业广场项目资产占地面积20107㎡（约30.19亩，土地使用权终止日期为2046年11月2日），建筑面积35255.64㎡（另有地下4226.23平方米），共五层（含地下一层），是集购物、餐饮、休闲娱乐于一体的综合型生活购物广场。
一、项目概况
海宁正翔商业广场是2006年海宁市引进的重点项目，项目占地面积20107㎡（约30.19亩，土地使用权终止日期为2046年11月2日），建筑面积35255.64㎡（另有地下4226.23平方米），有三个营业楼层，是集购物、餐饮、休闲娱乐于一体的综合型生活购物广场。
该商场地处浙江嘉兴海宁市海洲街道联合路97号，2010年12月25日正式开业至今，商场内现有的商户包括横店影视城、肯德基、星巴克、味千拉面、七欣天等国内外知名品牌。
商场一层建筑面积为10958.24㎡，主要以餐饮、休闲娱乐为主；二、三层建筑面积合计为22581.0886㎡，主要以横店电影城为主；四层建筑面积为1677.5695㎡，作为配套办公用房使用，另设停车平台可停泊300辆车；机房面积为38.745㎡；另外，地面一层停车位约150个，地下一层4226.23㎡为非机动车停靠场所。
二、地理区位
海宁正翔商业广场位于浙江省海宁市中心区域，地处海宁市重要的市政道路的交叉口；商场周边1公里内有海宁市实验小学、海宁市机关幼儿园等共5所学校，海洲街道社区卫生服务中心等4家社区医院以及包括洛川小区、省直世纪花园、中栋名都等成熟住宅小区聚集；商场距海宁市政府约1.5公里，距海宁火车站约2.5公里，距海宁汽车站约3.5公里。附近设有公交联合路口站、信用联社站，海宁K10路、海宁K19路、海宁K1路、海宁K8路等多路公交车经过，路网密集，交通便利。正翔广场可辐射海宁市海昌街道、硖石街道、海洲街道等周边多个街道，20余万人口。
三、权属状况及出让方式
该物业在2015年6月经司法评估价格为39661.3801万元，2016年10月25日，经法院裁定，将该物业作价1.904亿抵债给银行（含配套设施设备共计41项，包括高压柜、低压柜、发电机及部分电子设备）；银行随后于2017年7月办理了产权过户，目前该物业的产权人为招商银行股份有限公司福州福清支行（不动产权证书编号：浙【2017】海宁市不动产权第0039152号）。
当前商场的出租率约20%，产权人按现状整体对外公开拍卖，拍卖所涉及的买卖双方过户登记税费按国家有关规定由买卖双方各自承担。
四、项目优势
1.项目位于浙江省海宁市中心区域，地理位置优越、各项配套设施齐全、商业氛围良好。
2.物业设备设施维护情况良好，运行情况良好，满足开展商业经营基本需要。
3.物业已过户至银行名下，产权清晰完整，未欠缴税费，无法律瑕疵。
五、拍卖信息
公开拍卖信息详情和报名文件请登录深圳市招银前海金融资产交易中心有限公司相关信息披露网站www.cmbfae.com查看。
特别提示：
以上信息仅供参考，具体以实际或相关司法机关认定为准。上述公告仅用于征集意向受让方，请有意参与上述项目的意向方就上述项目相关详细信息以及交易安排具体咨询：
联系人及电话：卢女士13823673061，祝先生18682068887
联系地址：深圳市福田区深南大道2016号招商银行深圳分行大厦33楼
2020年9月1日
